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对公信贷产品详情

产品适用银行: 中信银行股份有限公司阳江分行
产品编号: 3681 产品名称:   房地产开发贷款
产品配图:
产品类型: 房地产贷款 
产品类型具体描述:
适用对象: 中型企业  大型企业 
是否为绿色金融产品: 否 
适用对象具体描述: 具备房地产开发资质的企业
担保方式: 抵押  保证  质押 
币种: 人民币 
产品简介: 房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。根据实际用途,房地产开发项目主要包括商品住房、长租住房、保障性住房(包含符合国家政策的限价房、公租房、廉租房、共有产权房等)、商业、办公及其他产业类用房等。
申办条件: (一)借款人或其主要股东及操盘方在我行房地产行业客户白名单之内(符合国家政策的保障房、长租项目除外); (二)经工商行政管理部门注册登记、具备有效的房地产开发资质证书; (三)企业经营管理机构和管理制度健全,经营管理团队具备充足的开发运营经验,企业信用和财务状况良好,具有偿还贷款本息的能力; (四)借款人为新设项目法人的,其主要股东信用状况良好,无重大不良记录; (五)借款人已取得拟开发项目的土地使用权,可以取得拟开发项目建设所需的相关政府主管部门批准文件; (六)对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业,不得对申请人发放贷款; (七)房地产开发贷款应有明确对应的开发项目,一笔贷款原则上只能对应一个开发项目。贷款应专项用于与开发项目相关的支出,不得用于支付项目的土地出让金等土地购置费用; (八)贷款发放前,借款人须已付清开发项目的土地出让(含划拨、转让等方式)合同价款,取得建设项目所需的《国有土地使用权证》或《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(简称“四证”)等相关政府主管部门批准文件; (九)借款人投入房地产开发贷款项目的资本金(指所有者权益)比例必须达到监管机构和中信银行相关政策要求,并在贷款发放前全部到位或已投入项目; (十)中信银行规定的其他条件。
利率水平: 按照国家法律法规及我行相关利率管理规定执行
融资额度: 无限制
融资期限:  12 个月至 36 个月
办理流程: 申请人提出融资申请——银行受理并收集资料——客户及项目准入审批——落实批复条件——贷款发放——贷后管理
需提交材料: 1、申请人及实际控制人基础材料;2、项目资料;3、其他。
其他说明:
更新时间: 2019-05-27 19:31:30
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