对公信贷产品详情
产品适用银行: | 中国农业银行佛山市分行 | ||
产品编号: | 1242 | 产品名称: | 商品房开发项目贷款 |
产品配图: | |||
产品类型: | 房地产贷款 | ||
产品类型具体描述: | |||
适用对象: | 微型企业 小型企业 中型企业 大型企业 涉农企业 其他 | ||
是否为绿色金融产品: | 否 | ||
适用对象具体描述: | 在工商行政管理部门注册登记,并取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的企业法人。 | ||
担保方式: | 信用 抵押 保证 质押 | ||
币种: | 人民币 | ||
产品简介: | 商品房开发项目贷款是指向房地产开发企业发放的,用于住房、商业用房、综合用房、学生公寓等房屋构建项目建设的贷款。 | ||
申办条件: | (1)经房地产开发主管部门批准设立,在工商行政管理部门注册登记,取得企业法人营业执照,且办理营业执照年检手续; (2)取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续; (3)建立现代企业制度,产权明晰,经营管理制度健全; (4)资信良好,具有按期还本付息的能力,企业(项目公司除外)信用等级符合我行贷款要求; (5)取得人民银行颁发的贷款卡,在我行开立基本账户或一般存款账户,并在我行办理结算业务; (6)我行规定的其他贷款条件。 | ||
年利率: | |||
融资额度: | 无限制 | ||
融资期限: | 1 个月至 120 个月 | ||
办理流程: | 客户向我行客户部门提出信贷业务申请,其内容主要包括客户基本情况、申请的信用品种、金额、期限、用途、担保方式、还款来源及方式等。客户部门负责受理客户申请,认定客户是否具备申请我行商品房开发贷款的条件,并由受理行负责人或客户部门负责人决定是否受理该业务。对不同意受理的,及时通知借款申请人。 | ||
需提交材料: | ①房地产开发主管部门颁发并通过年检的借款人资质等级证书,外商投资房地产企业须提供《外商投资企业批准证书》; ②项目“四证”,项目已开始销预售的,还需提供合法、完整的《销预售许可证》; ③经审计或有权部门核准的借款人近三年财务报告及最近一个月的财务报表和各科目明细表,公司采用的税收政策说明和税率等; ④客户在银行的借款及还款情况明细表,包括借款银行、借款金额、借款时间、借款方式等;关联企业往来账款,包括企业名称、往来款项及其数额,关联企业近期资产负债表和损益表,以及报告期金融机构借款情况; ⑤联合开发合同、协议; ⑥项目监理单位资质证明和以往工作业绩材料; ⑦项目其它相关资料:项目基本情况(包括土地面积、建筑面积、目前状况等);可行性研究报告,使用政府投资或需政府核准的项目还必须提供有权部门同意立项的批准文件或核准文件;征地批准文件;国有土地使用权出让合同及土地出让金缴纳凭证(土地是通过股权收购或转让取得的,应提供相应资料);建设工程主要合同;工程建设施工进度计划;环保评价报告及批准文件;规划总平面图;项目总投资估算表;项目已投入情况的发票或收据,包括征地补偿、拆迁补偿、工程勘察、前期咨询及策划、工程设计、地价款及契税缴付、工程款支付、基础设施投资等;项目目前已投入资金状况说明,包括投入金额、具体投入内容、资金来源、用途和在企业账面中的反映状况;项目后期投入资金计划及来源说明,包括投入资金金额、投入时间、资金来源、用途。 | ||
其他说明: | |||
更新时间: | 2016-12-09 15:14:54 |