对公信贷产品详情
产品适用银行: | 广东鹤山农村商业银行(江门辖区) | ||
产品编号: | 3191 | 产品名称: | 房地产开发贷款 |
产品配图: | |||
产品类型: | 房地产贷款 | ||
产品类型具体描述: | |||
适用对象: | 微型企业 小型企业 中型企业 大型企业 | ||
是否为绿色金融产品: | 否 | ||
适用对象具体描述: | (一) 持有国家工商管理部门颁发的并经过年检的企(事)业法人、其他经济组织营业执照; (二) 符合国家的产业政策和信贷政策; (三) 借款人的自有资金与项目投资总额的比例必须符合国家相关规定; (四) 生产工艺成熟,技术过关,所需原材料、燃料、动力有可靠来源,产品适销对路,符合有关部门环保、消防等监管要求。有竞争能力,有较好的社会效益及经济效益。同时必须按项目管理的要求,提交可行性研究报告、项目立项批文、环评审批报告等文件资料; (五) 企业有经营能力,恪守信用,能按期还本付息。有承担贷款风险的可靠担保措施; (六) 自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查,能保证定期向贷款社报送经营计划、财务报表; (七) 我社规定的其他条件。 | ||
担保方式: | 信用 抵押 保证 质押 | ||
币种: | 人民币 | ||
产品简介: | 房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于建设对外销售、出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋的贷款,以及向政府授权或委托的企(事)业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设的贷款。 房地产开发投资项目一般不超过3年,最长不超过5年。 | ||
申办条件: | (一) 持有国家工商管理部门颁发的并经过年检的企(事)业法人、其他经济组织营业执照; (二) 符合国家的产业政策和信贷政策; (三) 借款人的自有资金与项目投资总额的比例必须符合国家相关规定; (四) 生产工艺成熟,技术过关,所需原材料、燃料、动力有可靠来源,产品适销对路,符合有关部门环保、消防等监管要求。有竞争能力,有较好的社会效益及经济效益。同时必须按项目管理的要求,提交可行性研究报告、项目立项批文、环评审批报告等文件资料; (五) 企业有经营能力,恪守信用,能按期还本付息。有承担贷款风险的可靠担保措施; (六) 自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查,能保证定期向贷款社报送经营计划、财务报表; (七) 我社规定的其他条件。 | ||
年利率: | 浮动幅度为93%-250% | ||
融资额度: | 1 万元至 14000 万元 | ||
融资期限: | 1 个月至 60 个月 | ||
办理流程: | |||
需提交材料: | (一)借款人基础资料: 1.《借款申请书》; 2.已年检的营业执照、机构信用代码证或政府有关部门批准成立的批文; 3.法定代表人证明书、代理授权委托书,法定代表人(或代理人)及其他关键人的身份证; 4.经工商管理部门或相关部门确认的公司章程、联营协议、合作合同、主要负责人名单及签字样本等;董事会(股东会)同意借款决议书或同意保证担保决议书; 5.注册资金的验资证明及银行进账单; 6.近三年度及近一期的财务报表(成立不足三年,提交自成立以来年度报表及近一期的报表);对外投资明细、应收账款明细、对外举债明细等;近六个月的主要结算银行对账单; 7.现金流量分析及营运计划; 8.有关借款用途的证明材料,涉及特殊行业的,需提供特许经营批文; 9.关联企业及其投资项目的情况说明材料。 (二)投资项目资料: 1.有权部门对项目立项批文、环评审批报告以及纳入当年固定资产投资计划的文件; 2.项目可行性研究报告; 3.项目设计、项目投资总额和分阶段投资计划; 4.施工合同; 5.符合规定的自有资本金证明文件; 6.续建项目要提供前期投资情况、资金来源及使用情况、工程进度等资料; 7.按规定竣工投产所需自筹资金落实情况及证明文件。 (三)房地产项目开发性贷款还须提供下列材料: 1.通过年检的房地产开发企业资质证书; 2.征地红线图; 3.“四证”(即建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证)齐全; 4.国有建设用地使用权出让(转让)合同,土地出让金缴纳凭证及有关补偿费用付款凭证; 5.已经开始预售的须提供“商品房预售许可证”; 6.联合开发合同、协议(两个以上企业合作开发); 7.项目所在地总平面图、可行性报告(含规划设计方案、投资概(预)算等); 8.承建商资质证书及承建合同; 9.项目监理单位资质证明; 10.施工进度表; 11.发展商自有资金到位情况以及项目已投入的证明资料; 12.发展商其他项目及投资情况。 (四)我社要求提供的其他证明文件和材料。 | ||
其他说明: | |||
更新时间: | 2018-12-07 19:52:56 |