对公信贷产品详情
| 产品适用银行: | 珠海香洲兴福村镇银行股份有限公司 | ||
| 产品编号: | 3449 | 产品名称: | 抵好贷 |
| 产品配图: |
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| 产品类型: | 流动资金贷款 消费 | ||
| 产品类型具体描述: | |||
| 适用对象: | 微型企业 小型企业 中型企业 大型企业 涉农企业 个体工商户 其他 | ||
| 是否为绿色金融产品: | 否 | ||
| 适用对象具体描述: | 适用于拥有有限房产抵押物的年龄在18岁—65岁的所有小微企业主、个体工商户及个人。 | ||
| 担保方式: | 抵押 | ||
| 币种: | 人民币 | ||
| 产品简介: | 抵好贷是指个人房产抵押贷款，是指借款人将产权明晰的房屋抵押给我行，我行按抵押物价格的一定比率向借款人发放的贷款。 （一）商业用房（底店、办公楼、写字楼、商用/商住两用公寓）。 1.房产需位于交通便利、人流、物流、车流较充裕，商业、商务氛围较浓地段，位于中央商务区或中心商业区等城市繁华地段的优先选择； 2.产证中明确标明产权性质为商业、营业或商住两用； 3.房产的实际用途符合国家相关法律及我行业务规定； 4.所购房产必须为楼宇，不得为平房或其它临建房； 5.不宜介入面积过小不能用于经营 ，或面积过大经营风险较大的商业用房。 （二）住宅。 1.地理位置优越，具备一定规模，小区物业良好。 2.产权证中明确标明产权性质为住宅； 3.所购房产必须为楼宇，不得为平房或其它临建房 （三）车库。 1.住宅区或商业区中拥有独立产权的车库； 2.不包括集中停车场中的车位； 借款人抵押房产必须为我行认可的足值房产,配套设施齐全、完好，在三级市场易于变现。抵押房产必须产权完整、清晰。 | ||
| 申办条件: | 1.贷款及贷记卡（含准贷记卡）最近24个月不超过累计6次(含)*1期或2次*2期或1次*3期、最近12个月不能超过4次*1期或2次*2期、最近6个月2次*1期。 2.贷款及贷记卡（含准贷记卡）不能有当前逾期。 3.贷款及贷记卡（含准贷记卡）贷款及对外担保，最近24个月内五级分类不能为次级、可疑、损失。 （一）年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，港、澳、台居民，在中华人民共和国内连续居住一年以上（含）。借款人申请贷款时原则上借款人、保证人的实际年龄加贷款年限均不得超过65周岁。两个（含）以上申请人共同申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，原则上任何一个借款申请人年龄加贷款年限均不得超过65周岁。 （二）具有合法有效的身份证明 （三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，且还款意愿良好。 （四）具有我行认可的固定住所或从业场所及有效的联系方式。 （五）有明确合法的贷款用途。 （六）有合理的贷款申请数额、期限和币种。 （七）借款人资信状况良好，无不良社会和商业信用记录，且遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。 （八）提供我行认可的足值房产做抵押。 （九）我行规定的其他条件。 | ||
| 年利率: | 9.6% | ||
| 融资额度: | 1 万元至 500 万元 | ||
| 融资期限: | 6 个月至 180 个月 | ||
| 办理流程: | 1、贷款申请：客户根据自身需求，向银行提出贷款申请。 2、贷前调查：以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。主要了解借款人的负债与资信状况、借款人的工作及收入状况、贷款用途真实性、抵押物现状及变现能力、第三方担保能力等内容。 3、贷款审批：贷前调查人员上报调查报告及相关调查资料进行贷款审批，调查报告上调查人应签字确认。有权审议审批机构组织召开个贷业务审贷会对贷前调查人员上报的业务进行审议，对审贷会审贷权限范围内的业务经审议同意后，出具审贷会决议。 4、贷款签约及相关手续办理：贷款获得批准后客户经理应当及时通知借款人及相关人员签订借款合同、抵押合同、借据等文件。抵押登记人员负责与客户一起在登记机构处办理抵押登记手续，并负责取回他项权证等重要凭证。 5、核准放款：放款人员落实放款条件后，按合同约定及时发放贷款，并按照合同约定对贷款资金进行支付。 | ||
| 需提交材料: | |||
| 其他说明: | |||
| 更新时间: | 2018-12-29 16:12:47 | ||
