对公信贷产品详情
| 产品适用银行: | 中信银行股份有限公司阳江分行 | ||
| 产品编号: | 3681 | 产品名称: | 房地产开发贷款 |
| 产品配图: |
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| 产品类型: | 房地产贷款 | ||
| 产品类型具体描述: | |||
| 适用对象: | 中型企业 大型企业 | ||
| 是否为绿色金融产品: | 否 | ||
| 适用对象具体描述: | 具备房地产开发资质的企业 | ||
| 担保方式: | 抵押 保证 质押 | ||
| 币种: | 人民币 | ||
| 产品简介: | 房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。根据实际用途，房地产开发项目主要包括商品住房、长租住房、保障性住房（包含符合国家政策的限价房、公租房、廉租房、共有产权房等）、商业、办公及其他产业类用房等。 | ||
| 申办条件: | （一）借款人或其主要股东及操盘方在我行房地产行业客户白名单之内（符合国家政策的保障房、长租项目除外）； （二）经工商行政管理部门注册登记、具备有效的房地产开发资质证书； （三）企业经营管理机构和管理制度健全，经营管理团队具备充足的开发运营经验，企业信用和财务状况良好，具有偿还贷款本息的能力； （四）借款人为新设项目法人的，其主要股东信用状况良好，无重大不良记录； （五）借款人已取得拟开发项目的土地使用权，可以取得拟开发项目建设所需的相关政府主管部门批准文件； （六）对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，不得对申请人发放贷款； （七）房地产开发贷款应有明确对应的开发项目，一笔贷款原则上只能对应一个开发项目。贷款应专项用于与开发项目相关的支出，不得用于支付项目的土地出让金等土地购置费用； （八）贷款发放前，借款人须已付清开发项目的土地出让（含划拨、转让等方式）合同价款，取得建设项目所需的《国有土地使用权证》或《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（简称“四证”）等相关政府主管部门批准文件； （九）借款人投入房地产开发贷款项目的资本金（指所有者权益）比例必须达到监管机构和中信银行相关政策要求，并在贷款发放前全部到位或已投入项目； （十）中信银行规定的其他条件。 | ||
| 年利率: | 按照国家法律法规及我行相关利率管理规定执行 | ||
| 融资额度: | 无限制 | ||
| 融资期限: | 12 个月至 36 个月 | ||
| 办理流程: | 申请人提出融资申请——银行受理并收集资料——客户及项目准入审批——落实批复条件——贷款发放——贷后管理 | ||
| 需提交材料: | 1、申请人及实际控制人基础材料；2、项目资料；3、其他。 | ||
| 其他说明: | |||
| 更新时间: | 2019-05-27 19:31:30 | ||
