对公信贷产品详情
| 产品适用银行: | 惠州农村商业银行股份有限公司（惠州辖区） | ||
| 产品编号: | 3823 | 产品名称: | “三旧”改造贷款 |
| 产品配图: |
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| 产品类型: | 流动资金贷款 房地产贷款 | ||
| 产品类型具体描述: | |||
| 适用对象: | 中型企业 涉农企业 | ||
| 是否为绿色金融产品: | 否 | ||
| 适用对象具体描述: | 借款人是指参与旧改项目建设、签订旧改项目改造协议或与国土部门签署旧改项目用地出让合同的企业法人；其主体对象包括房地产开发商、村集体经济组织（或由其实际控制的企业法人）、旧改项目原业主（特指旧厂房用地权属人）。 | ||
| 担保方式: | 抵押 保证 质押 | ||
| 币种: | 人民币 | ||
| 产品简介: | 主要满足借款人在支付旧改项目拆迁复建阶段费用（包括拆迁费、补偿费、安置费、复建房建设费、集体物业以及公共服务设施建设等相关费用或资金需求，但不得用于缴纳土地出让金）的支出需求，以该项目的销售收入或借款人其他经营收入作为还款来源的贷款。 | ||
| 申办条件: | 借款人申请“三旧”改造贷款，除符合我行最新的信贷业务操作实施细则对企业类贷款客户准入的有关要求外，还应具备以下条件： （一）借款人具有旧城改造主体资格，符合政府有关部门关于承担“三旧”改造主体资格的要求，已与政府签订“三旧”改造项目改造协议或与国土资源部门签订“三旧”改造项目用地出让合同； （二）行政主管部门对该借款人核定的经营期限或存续期限长于贷款期限； （三）若贷款用途用于安置房建设项目，借款人应具有建设行政主管部门核准颁发的房地产开发企业资质证书（安置房采用委托代建方式的除外）； （四）借款人及其控股集团总公司须承诺在规定期限内无法完成拆迁时，无条件归还我行贷款； （五）借款人不属于政府融资平台客户； （六）贷款机构认为必须满足的其他条件。 | ||
| 年利率: | 贷款利率按中国人民银行及我行最新的贷款利率定价政策的有关规定执行 | ||
| 融资额度: | 无限制 | ||
| 融资期限: | 3 个月至 36 个月 | ||
| 办理流程: | 客户提供相关资料、贷款机构完成贷前尽职调查和审查后，按照我行下发的信贷业务审批权限的有关规定执行审批流程、办理抵押、质押担保手续、贷款发放。 | ||
| 需提交材料: | （一）借款主体资格准入所需资料按我行最新的信贷业务操作实施细则中企业客户准入资料进行收集。 （二）旧改项目的资料准入除符合我行最新的信贷业务操作实施细则通用规定外，还需提供以下资料（包括但不限于）： 1.经政府有权部门批准的项目改造方案和项目可行性研究报告； 2.由县（区）级以上政府发展改革部门核发的《广东省企业基本建设投资项目备案证》； 3.旧改项目已被列入政府“三旧”改造计划的相关规划审批资料； 4.《房屋拆迁许可证》、《国有土地使用权出让合同》、拆迁补偿安置协议（涉及拆迁补偿的）、项目所在地总平面图、规划设计方案、投资概（预）算书、施工进度和资金运用表等资料； 5.不低于项目总投资额40%的项目资本金来源及落实的资料； 6.项目拆迁、补偿安置、土地平整等费用支付合同及凭证； 7.保证人、抵（质）押物有关资料； 8.贷款机构要求提供的其他证明文件和材料。 | ||
| 其他说明: | 贷款金额应综合考虑旧改项目土地拆迁费、补偿费（含拆迁保证金）、安置费（含安置房建设费用）、复建房建设费、土地平整费用、集体物业以及公共服务设施建设等所需费用进行合理确定，一般最高不得超过费用总额的60%。 | ||
| 更新时间: | 2019-06-19 15:28:33 | ||
