对公信贷产品详情
| 产品适用银行: | 惠州农村商业银行股份有限公司（惠州辖区） | ||
| 产品编号: | 3828 | 产品名称: | 经营性物业 贷款 |
| 产品配图: |
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| 产品类型: | 流动资金贷款 固定资产贷款 房地产贷款 | ||
| 产品类型具体描述: | |||
| 适用对象: | 微型企业 小型企业 中型企业 | ||
| 是否为绿色金融产品: | 否 | ||
| 适用对象具体描述: | 经营性物业贷款是指我行向合法持有经营性物业的客户发放的，以该物业经营收入作为还款来源，并以该物业作抵押的中长期贷款。 | ||
| 担保方式: | 抵押 质押 | ||
| 币种: | 人民币 | ||
| 产品简介: | 主要是向合法持有经营性物业的客户发放的，以经营物业收入作质押和主要还款来源，并以该物业作抵押的中长期贷款。经营性物业主要指已经竣工验收并投入商业运营，通过出租等经营方式在较长时期内能够获得较为稳定现金收入的商业房产，包括商场、商铺、办公楼、酒店及出租型公寓、专业市场、工业厂房和仓储设施等。 | ||
| 申办条件: | 经营性物业贷款的借款人准入条件除符合我行最新的信贷业务操作实施细则关于企业法人的规定要求外，还需具备如下条件： （一）具有拟抵押物业的合法经营资格，已取得了相关资质和批文。 （二）合法拥有经营性物业的全部产权，具有对物业的独立的经营权、收益权和处置权，无产权及其他法律纠纷，具有丰富商业经营管理经验，可保证物业持续良好经营。 （三）同意将物业经营所产生的收入归集我行指定账户并接受我行监管；在必要的情况下配合我行将物业经营收益为贷款作质押担保。 （四）贷款机构的其他准入要求。 | ||
| 年利率: | 贷款利率的确定按人行及我行最新的贷款利率定价机制执行。 | ||
| 融资额度: | 无限制 | ||
| 融资期限: | 3 个月至 96 个月 | ||
| 办理流程: | 客户提供相关资料、贷款机构完成贷前尽职调查和审查后，按照我行下发的信贷业务审批权限的有关规定执行审批流程、办理抵押、质押担保手续、贷款发放。 | ||
| 需提交材料: | 借款人申请经营性物业贷款除符合我行最新的信贷业务操作实施细则规定的通用准入资料外，还需收集如下资料： （一）经营性物业的产权证书，必要时可要求客户提供购置物业的相关付款凭证和契税凭证进行核查。 （二）经营物业租赁合同或授权经营管理等有关合同、协议等关于经营物业经营状态和经营收入来源的证明。 （三）有关借款用途的证明材料，若涉及特殊行业的，需提供特许经营许可批复。 （四）我行要求提供的其他证明文件和材料。 | ||
| 其他说明: | 贷款机构应综合考虑项目风险水平和抵押物在较长贷款期限内的变现处置能力、风险缓释措施等因素，合理确定贷款金额和还款计划，且贷款金额不得超过项目总投资扣除项目资本金最低要求之后的金额。 经营性物业贷款可按需求分次提款，但不可循环使用。 | ||
| 更新时间: | 2019-06-19 15:44:36 | ||
